Vente appartement 1 Pièce(s)

Description

CAP ESTÉREL – Studio PMR CLIMATISÉ VUE MER – ALLÉE DES FLEURS Situé au coeur du domaine recherché de Cap Estérel, dans le secteur très prisé de l'Allée des Fleurs, cet appartement Studio PMR de 27m² climatisé libre de gestion bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, le golf et la nature environnante.L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux, Climatisé et orienté plein sud ouvert sur l'extérieur, d'une agréable cabine pouvant accueillir un lit double ou deux lits simples, ainsi que d'une salle de douche entièrement rénovée avec goût, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire. La cuisine est totalement équipée et très fonctionnelle (grand réfrigérateur avec congélateur, four, lave-vaisselle et lave-linge). Son agencement permet une utilisation agréable en résidence secondaire comme en investissement locatif.L'ensemble est prolongé par une belle et spacieuse terrasse de 10m², véritable atout du bien, offrant un espace de vie supplémentaire et une vue panoramique rare sur le domaine.Son emplacement, sa vue et ses prestations en font une opportunité de qualité au sein de Cap Estérel, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie entre mer et nature.Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :Animations d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands, entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).