Neuf appartement 4 Pièce(s)

Description

T4 NEUF DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER & GRANDE TERRASSE – PORT-VENDRESSitué au coeur de la magnifique côte Vermeille, dans la résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces de 68,7 m² au dernier étage, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée.Grâce à l'implantation privilégiée de la résidence, les terrasses offrent des vues dégagées vers la mer et le littoral de Collioure, créant un cadre panoramique, paisible et sans surchauffe.DESCRIPTIONL'exposition permet de conserver une température intérieure plus fraîche en été, avec une lumière naturelle douce et agréable, sans surchauffe, tout en profitant de belles vues sur la mer.Entrée avec rangementUn séjour / cuisine spacieux de 26,4 m², lumineux, ouvert sur la Terrasse XL de 73,4 m²3 chambres confortables avec placards intégrés, toutes les chambres accès sur l'extérieur, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'annéeUne salle d'eau moderne de 6,3 m²WC séparéSurface privative : 142,1 m²Surface habitable : 58,8 m²EXTÉRIEUR & CADRE DE VIETerrasse de 73,4 m², véritable prolongement du séjourVue dégagée avec ouverture vers la mer et environnement naturelPRESTATIONS & CONFORTClimatisation réversible toutes les piècesRésidence sécurisée avec vidéophonieMenuiseries aluminium avec double vitrageVolets roulants électriquesCarrelage grand formatSalle d'eau équipéeENVIRONNEMENT & LOCALISATIONPort-Vendres – Côte VermeilleUn emplacement exceptionnel entre mer et montagne :À 5 min de supermarchéÀ deux pas de l'arrêt de busÀ 8 min de la gare de CollioureÀ 30 min de PerpignanÀ 35 min de la frontière espagnoleVillage authentique et dynamiquePort de plaisance, commerces, restaurantsActivités nautiques et nature à proximitéLES ATOUTSVue mer et environnement méditerranéenRésidence pensée pour maximiser les perspectives sur la MéditerranéeGrande terrasse confortable avec vue mer à l'horizon, idéale pour profiter de beaux moments ensemble par beau temps.Luminosité grâce aux baies vitréesPlan optimisé sans perte d'espaceRésidence récente aux normes modernesIdéale résidence principale, secondaire ou investissement locatifSecteur recherché de la côte VermeilleFort potentiel locatif saisonnierCadre de vie rare entre mer, port et natureUn bien rare, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.Prix : 619 000€ TTC avec 1 Place Parking incluseFrais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agenceRemise exceptionnelle de 20 000€ sur les T4 (prix affiché remisé, incluant la réduction de 20 000€)Livraison prévue : 1er trimestre 2027Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.Visuel d'ambiance non contractuelle