Vente appartement 2 Pièce(s)

Description

À VENDRE 10 267 – Idéalement situé à Saint-Raphaël, au sein de la résidence sécurisée et recherchée « Le Brigantin » route de la Corniche, face à la plage (90 mètres), découvrez ce charmant appartement duplex T2 de 58.50 m² offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié à seulement 100 mètres de la plage de sable d'Arène Grosse et du port de Boulouris, également à 500 mètres de la corniche d'or.Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, lui assurant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.L'appartement se compose, au niveau principal, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée.À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un cellier ainsi qu'une seconde salle d'eau.À l'extérieur, le balcon de 6,80 m² permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et du climat méditerranéen dans un environnement calme et recherché.Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie également d'une place de parking privative extérieure et d'une cave en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur et se situe à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités.Le DPE est en C.Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 337 €.La taxe foncière est de 1 260 €.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail [email protected]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 315 000 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.