Vente maison 5 Pièce(s)

Description

À VENDRE 10 274 - Située sur la commune de Féneyrols, à proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, Laguépie et des plages de l'Aveyron, cette authentique maison de village en pierre développe environ 125 m² habitables.Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le quotidien. Une ancienne cuisine professionnelle, facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou cuisine d'été, vient compléter cet espace.Vous trouverez également une pièce attenante, une cave ainsi qu'un grand garage d'environ 35 m².À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les combles, d'une surface de plus de 80 m² au sol et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou atelier.L'agencement actuel permet également d'envisager la création de deux logements indépendants ou l'installation d'une activité professionnelle grâce à l'accès distinct du garage et des pièces annexes.Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont en bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Le DPE est classé B.La taxe foncière est de 412 € par an.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, services et écoles accessibles à environ 7 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail [email protected]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 133 000 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.