Vente appartement 3 Pièce(s)

Description

TOULON EST-BEAULIEU : T3 traversant en dernier étage vendu loué.Au sein de la résidence Sainte-Marie, découvrez cet appartement T3 de 57 m², vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité d'environ 6 %.Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde loggia côté nord, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Le logement est actuellement loué 650 € par mois, dont 140 € de provisions sur charges. Les charges totales s'élèvent à 210 € / mois et comprennent le chauffage collectif, la consommation eau chaude et froide.Le bail d'habitation de 3 ans est en cours, avec une échéance au 29 janvier 2029.La taxe foncière s'élève à 1 277 €, dont 235 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM).Adresse : 230 avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83100 Toulon.Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué,générant des revenus immédiats. VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 26/08/26LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56