Vente 6 Pièce(s)

Description

À VENDRE 10 282 - Située sur la commune de Malause, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne, cette maison ancienne de type T6 développe environ 220 m² habitables sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 4 700 m².La maison offre de beaux volumes et se compose notamment d'un séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une cuisine aménagée offrant un espace convivial au quotidien.L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une buanderie vient compléter les espaces intérieurs de la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 4 700 m², offrant calme et tranquillité, ainsi que d'une agréable terrasse et d'une piscine coque de 11 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules avec environ 5 emplacements disponibles.Autre véritable atout de cette propriété : la possibilité de détacher jusqu'à trois terrains à bâtir, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou la revente de parcelles, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Le DPE est classé D.Taxe foncière : 1 900 € par an.Grâce à ses 220 m² habitables, son vaste terrain, sa piscine et son potentiel de division parcellaire, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement paisible à Malause.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail [email protected]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 305 000€ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.