Vente maison 3 Pièce(s)

Description

Maison de village 73 m² avec jardin - Idéal investisseurÀ découvrir dans votre agence, cette maison rénovée de 73 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 450 m². Situé au calme dans la commune de Cempuis, ce bien offre une excellente opportunité patrimoniale, avec un placement locatif sécurisé et confortable.- Loyer hors charges : 700 € / mois (soit 8 400 € de revenus annuels)- Rentabilité brute : ~5,8 %- Charges locatives : 11,50 € / mois (location cuve à gaz)- Taxe foncière : 491 € / an (dont 116 € de taxe d'ordures ménagères récupérables)La maison se compose de :Une grande pièce de vie lumineuseUne cuisine aménagée fonctionnelleDeux chambresUne salle de bain avec cabine de doucheUn WC séparéCôté technique et extérieursTerrain de 450 m² entièrement clos, accessible par un portail permettant le stationnement fermé de véhicules.Petite dépendance fermée à clé (idéal atelier ou stockage).Menuiseries PVC double vitrage (posées il y a 8 ans).Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (cuve extérieure Butagaz), entretien annuel à jour.Performance énergétique : DPE classé E.Un bien clés en main situé dans un secteur recherché pour son calme. À visiter sans tarder !Référence annonce : 102V3706M