Location duplex 3 Pièce(s)

Description

Dans le quartier Ovalie situé à l'Ouest de Montpellier, proche des commerces, du tramway ligne 5. Appartement de type T3 en duplex qui a tout l'air d'une petite maison grâce à son entrée indépendante. Il est accessible par un petit portillon sur rue qui mène d'abord à la terrasse de 19 m² exposée Sud Ouest, la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte occupe tout le rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez les deux chambres, une pièce dressing, une salle de bains.Un garage fermé sécurité dans l'immeuble, avec rangement en mezzanine.Prestations : appartement en bon état, entretenu, dernièrement repeint. La robinetterie a été changée. Volets électriques. Climatisation dans les chambres de l'étage.Loyer charges comprises : 1 140,00 € dont 160,00 € de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau froide, d'eau chaude, du chauffage, l'entretien des clim et les autres charges de copropriété récupérables. Dépôt de garantie : 980,00 € Honoraires à la charge du locataire : 609,70 € dont 182,91 € pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 813,03 €- Loyer majoré : 978,28 €Complément de loyer : 1,72 €.Caractéristiques du logement justifiant l'application d'un complément de loyer :Terrasse de 19m² + Garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478,00 € et 646,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris.