MAISON INDIVIDUELLE 144,64 m² à CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 244m² à CHAMPIGNY SUR MARNE, un projet de construction d'une maison de 144,64m² proposant 4 chambres. À Champigny-sur-Marne, dans le Quartier Les Mordacs - Coeuilly, ce terrain vous offre une opportunité rare de bâtir votre avenir dans un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement 10 minutes en voiture de la gare RER A de Champigny, vous rejoignez Paris Gare de Lyon en 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Les écoles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes, idéales pour une vie de famille épanouie. Le centre commercial Pince-Vent, à 15 minutes, propose une large gamme de commerces et de services. Champigny séduit par ses bords de Marne, ses parcs arborés et sa vie culturelle dynamique. Ici, la tranquillité des quartiers pavillonnaires s'allie à la vitalité urbaine. Ce terrain est une promesse de confort, de proximité et de qualité de vie, à moins de 15 km de Paris. Une adresse idéale pour construire un projet de vie harmonieux. Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors trémie d'escalier et local technique. * 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.