MAISON INDIVIDUELLE 180,46 m² à CHAMPCUEIL

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 1300m² à CHAMPCUEIL, où il est possible de construire une maison de 180,46m² avec 5 chambres. À VENDRE – Terrain à bâtir de 1300 m² à Champcueil (91) Situé dans un environnement naturel préservé, au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais français, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités. Superficie : 1300 m² Façade : Environ 22 mètres Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) Les atouts du terrain : Écoles à proximité : Écoles maternelle et primaire dans la commune. Collèges et lycées accessibles à proximité (Mennecy, Ballancourt). Transports : À 10 minutes de la gare RER D de Ballancourt, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Accès rapide à la N20 et à l'A6. Commodités : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, marché local et services de santé à quelques minutes. Loisirs : Proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, sentiers de randonnée, clubs sportifs, médiathèque, et nombreuses associations culturelles. Cadre idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison aux combles aménagés et d'une surface habitable de 180 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 61 m² avec une grande cuisine et un cellier de plus de 8 m², une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC et un garage de plus de 31 m². L'étage se compose d'un grand pallier de plus de 12 m², de 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPCUEIL 91750.