Rare secteur : Maison ECLAT 90 m² – 4 chambres, dressing et garage à MELUN**

Description

Découvrez cette maison à étage de 90 m² pensée pour offrir confort, luminosité et modularité au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine de 35 m², lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille. Un WC indépendant et un garage intégré de plus de 13 m², avec accès direct au cellier, complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 9 m², ainsi que d'une quatrième chambre avec dressing de 12,5 m², parfaite pour une suite parentale. Une salle de bains vient compléter cet espace, avec la possibilité d'ajouter un WC en option selon vos besoins. **Située en Seine-et-Marne, Boissise-le-Roi est idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité avec Melun et Saint-Fargeau-Ponthierry, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et dynamisme urbain. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement Melun à 10 km, Fontainebleau à 19 km, Orly à 30 km et Paris à 50 km. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, garderie, commerces, services de santé ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté transports, pour simplifier vos déplacements : arrêt de bus à 2 minutes à pied et gare de Boissise-le-Roi (RER D) accessible en 10 minutes à pied. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.