MAISON INDIVIDUELLE 104,00 m² à CHELLES

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de CHELLES, ce terrain de 281m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison VEFA de 104m² avec 3 chambres. Chelles, ville dynamique de plus de 50 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces sont facilement accessibles. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, Chelles permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. À proximité, le centre commercial régional Carré Sénart complète l'offre commerciale de la région. A Chelles, une commune attractive de Seine-et-Marne, Wagram Résidences vous propose une maison moderne de 103 m² construite sur 2 niveaux. L'environnement pavillonnaire et intimiste, offre un cadre paisible et ressourçant. La ville dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services essentiels, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Située à proximité de l'autoroute A4, de la N34 et de la francilienne A104, elle permet de rejoindre facilement Paris et les grands pôles d'activité de l'Île-de-France. La gare de Chelles–Gournay, située à proximité, est desservie par le RER E et la ligne P du Transilien, offrant des liaisons rapides vers Paris Gare de l'Est, Haussmann–Saint-Lazare et les principales gares franciliennes. Cette maison à étage de 103m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger. Il y a également une entrée, un WC indépendant et de nombreux rangements. La maison est équipée d'un garage intégré à la construction au rez-de-chaussée et d'une seconde place de stationnement extérieur. L'étage se compose d'une suite parentale de plus de 16m² avec sa salle d'eau et terrasse privative, de 2 grandes chambres de 13m² et d'une grande salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC gris anthracite (RAL 7016) en extérieur et en blanc côté intérieur. La toiture est réalisée en tuiles de terres cuites plates². Les façades sont revêtues d'enduit de couleur beige ou pierre clair. Elle sera livrée avec son jardin privatif prêt à engazonner, paysager et clôturé. Les maisons proposent des surfaces généreuses et optimisées, offrant des volumes bien équilibrés, une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces de vie. Les séjours, ouverts sur les jardins privatifs, constituent de véritables lieux de convivialité, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. Les espaces nuit assurent calme et intimité, pour un confort au quotidien. L'architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Les lignes épurées, les matériaux sélectionnés avec soin et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une identité élégante et pérenne, pensée pour traverser le temps. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation* réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Garanties et assurances obligatoires incluses. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHELLES 77500.