Braucol_T4G_90m2

Description

Modèle BRAUCOL 90 m² + Garage : Le best-seller évolutif à partir de 127 908 € assurance dommage ouvrage compris. Devenez propriétaire du modèle Braucol, la maison plébiscitée pour son équilibre parfait entre confort immédiat et potentiel futur. Conçue pour accompagner toutes les étapes de votre vie, cette maison est un investissement durable pensé pour être conservé longtemps. L'excellence d'un plan optimisé : - Vaste pièce de vie de 40 m² : espace ouvert, traversant et baigné de lumière. - Espace nuit préservé : 3 belles chambres (environ 11 m²) pour l'intimité de chacun. - Fonctionnalité totale : Arrière-cuisine/cellier indépendant et WC séparés dès l'entrée. - Performance : Architecture contemporaine et isolation aux normes RE2020. - Garage de 15 m² attenant, conçu pour être facilement transformé en surface habitable. (création d'une 4ème chambre, d'un espace dédié au télétravail ou d'une suite parentale). Un habitat flexible qui s'ajuste aux changements de votre vie de famille sans déménager. Un projet sécurisé et clé en main : -,Accompagnement complet : Recherche terrain, financement et permis de construire. - Sérénité totale : Garanties décennale et dommage-ouvrage incluses. -,Faites le choix d'une maison qui grandit avec vous. Situé à Brax (31490) à proximité de la gare SNCF, accès rapide à Toulouse et Auch. Ce terrain de 430m² offre un cadre privilégié au sein d'une commune réputée pour sa tranquillité. Entièrement viabilisé, avec son propre accès direct : gain de temps et prêt à bâtir. Emprise au sol 40%, permettant de réaliser une maison confortable de 100-110m² avec jardin et terrasse. Étude de projet global possible sur demande. Terrain proposé par Les Demeures du Pastel en collaboration avec un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Visuels, plans, surfaces et aménagements présentés à titre indicatif et non contractuel. Le prix indiqué comprend le terrain et la maison selon le descriptif prévu, hors frais de notaire, frais annexes, taxes d'aménagement, raccordements aux réseaux, adaptations au sol éventuelles et travaux réservés, sauf mention contraire. Projet personnalisable selon les souhaits de l'acquéreur et sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur ainsi que des contraintes techniques du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.