Dernière opportunité à saisir : A vendre directement par le propriétaire. Maison individuelle à St Jean du Cardonnay

Description

### DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À vendre **directement par le propriétaire**, maison individuelle neuve située **chemin du Château d'Eau à Saint-Jean-du-Cardonnay**, à proximité de Barentin et de Rouen. Profitez d'un environnement agréable qui conjugue **le calme de la campagne et la proximité des commerces, services et grands axes**. ### Une maison neuve déjà construite Cette maison contemporaine à toit plat est **déjà construite et disponible immédiatement**. Vous pouvez ainsi la visiter et découvrir concrètement ses volumes et ses prestations avant votre acquisition. Deux possibilités vous sont proposées : **• 249 000 € en l'état** Maison entièrement réalisée, hors revêtements de sol et faïences. **• 263 500 € entièrement finie** Carrelages et faïences avec possibilité de choisir les modèles, peintures, jardin aménagé, clôtures et boîte aux lettres : **il ne vous restera plus qu'à emménager !** ### Une maison contemporaine et familiale Lumineuse et fonctionnelle, cette maison sur deux niveaux se compose : **Au rez-de-chaussée :** * Un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ; * Un cellier avec accès direct au garage ; * Un garage intégré ; * Une terrasse extérieure donnant sur le jardin. **À l'étage :** * 3 chambres ; * Une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche ; * Un salon d'étage pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou espace détente. La maison est implantée sur un **terrain de 352 m²**. ### Confort et performance énergétique Le chauffage est assuré par une **pompe à chaleur Duo**, alimentant les radiateurs et assurant également la production d'eau chaude sanitaire, pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison bénéficie d'un **classement énergétique A**. ### Maison neuve et frais de notaire réduits **Prix :** **249 000 € en l'état** ou **263 500 € entièrement finie** Cette maison neuve bénéficie de **frais de notaire réduits**, estimés à environ **7 000 €**. **Disponible immédiatement : venez visiter une maison déjà construite et vous projeter directement dans votre futur logement.** Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'un rendez-vous de visite.