MAISON INDIVIDUELLE 109,86 m² à MELUN

Description

Devenez propriétaire d'une maison de 109,86m² disposant de 4 chambres à MELUN sur un terrain de 350m². Préfecture de la Seine-et-Marne, la ville de Melun offre un cadre de vie urbain à taille humaine, avec un riche patrimoine, une offre de services complète et une excellente desserte vers la capitale. Cadre de vie : traversée par la Seine, la ville dispose de quais aménagés, d'un centre historique et d'espaces verts, tandis que la forêt de Fontainebleau toute proche offre de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Transports : la gare de Melun, desservie par le RER D et la ligne R du Transilien, permet de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 35 à 40 minutes environ selon les trains. Un réseau de bus urbains, ainsi que les axes routiers vers Sénart et l'Île-de-France, complètent la desserte. Équipements et services : Melun concentre un large éventail d'équipements : établissements scolaires de la maternelle à l'enseignement supérieur, crèches, centre hospitalier, professionnels de santé, administrations et services publics. Commerces et loisirs : le centre-ville, ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants et ses équipements culturels (théâtre, cinéma, médiathèque, conservatoire) répondent aux besoins du quotidien comme aux envies de sorties. Les grandes surfaces et zones commerciales des alentours complètent l'offre. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la praticité d'une ville complète et bien desservie, à proximité de Paris. Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.