Villa 121m2 avec dépendances et 3433m2 de terrain

Description

En exclusivité à Meymans En campagne, dans un cadre agréable propice à la sérénité, découvrez cette charmante maison de 121 m2, complétée par 47,60 m2 de combles aménagés et une terrasse fermée de 25 m2. Nichée au calme, sur un magnifique terrain de 3 433 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur le Vercors et l’Ardèche, ainsi que par son environnement naturel privilégié. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses de 13 m2, 12 m2 et 9 m2 Un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail Des espaces de vie fonctionnels et chaleureux Les extérieurs, parfaitement entretenus, renforcent l’atmosphère de sérénité : Terrain arboré avec arbres fruitiers et potager Piscine 4x8 m avec local technique Garage spacieux de 40 m2 et atelier de 28 m2 Confort et équipements : Double système de chauffage : bois et radiants électriques Ballon d’eau chaude 260 L avec adoucisseur Vide sanitaire visitable Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 205 € TTC Estimation EDF : 1 592 € TTC/an Consommation d’eau : environ 620 €/an DPE & GES : C-A (163-5) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 460 € et 2 060 € (index 2023) Prix de vente : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, recherchant calme, espace et qualité de vie en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr