COMAUGU262609 - maison/villa

Description

Villa contemporaine Mauguio Villa de 115 m² sur un terrain de 400 m² 4 chambres Idéalement situé à Mauguio, ce terrain de près de 400 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis, est l'écrin parfait pour votre future villa. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Parfaitement connectée, la commune se trouve à seulement 10 minutes des gares de Baillargues et de Montpellier Sud de France. En voiture, vous rejoindrez les portes de Montpellier (entrée Est) en moins de 15 minutes et les portes de Nîmes (entrée Ouest) en 35 minutes via l'autoroute A9. Pensée pour votre confort, cette villa de 120 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'un bel ensoleillement et d'une parfaite fluidité de circulation intérieure. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une magnifique suite parentale. Un cellier attenant facilite le rangement au quotidien, tandis qu'à l'extérieur, un garage et des places de stationnement viennent compléter les prestations de qualité de ce projet. Maison certifiée RE2020 avec pompe à chaleur et isolation renforcée pour des économies d'énergie au quotidien. Assurances décennales, étude thermique, étude de sol G2 et dommage-ouvrage comprises. Valeur du bien hors frais de notaire et frais annexes éventuels. Terrain proposé par notre partenaire foncier suivant disponibilité. Visuels non contractuels. Pour réaliser votre avant projet personnalisé et organiser une visite contactez Christophe Oriez. Communes environnantes pour élargir la recherche : Mudaison, Candillargues, Lansargues, Saint-Aunès, Baillargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr