Maison à vendre, 92m², Avallon

Description

? Avallon Rue du Général Leclerc Emplacement idéal , proche des commerces, Gare Ter et des grands axes. Votre conseillère Bl-Agents vous propose cette Maison individuelle de 92 m², élevée sur un sous-sol complet, à rénover, parfaite pour un investissement locatif (courte ou longue durée), premier Achat. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Sas d'entrée vitré Couloir desservant un Salon-Séjour lumineux de 25 m² (huisseries double vitrage, volets roulants électriques) Cuisine séparée et équipée de 10 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier desservant : Une grande chambre lumineuse d'environ 19 m² , avec une pièce attenante de 4 m² (idéal dressing) Une seconde chambre de 14,29 m² Une salle d'eau avec WC Un petit grenier (env. 3,75 m²) idéal pour un espace lingère ou de rangement Sous-sol total (enterré) : Espace chaufferie avec chaudière gaz Cave sous escalier Atelier Buanderie Extérieur : Garage non attenant (stationnement 1 véhicule) Travaux de rénovation à prévoir beau potentiel d'aménagement ! Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :