Maison à vendre, 150m², Mantes-la-Jolie

Description

Maison familiale contemporaine avec jardin, 3 chambres, carport et sous-sol À 7 min à pied de la gare Sncf et du futur RER. À la recherche d'un bien alliant confort moderne, beaux volumes et fort potentiel, Découvrez cette maison récente (2014), nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 7 minutes à pied de la gare Sncf et du futur Rer, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes. Un intérieur lumineux et bien pensé : Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est/Ouest. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour la vie de famille ou les réceptions. Une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée confortable et fonctionnel. À l'étage : Deux chambres lumineuses, Une salle de bain avec baignoire, Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne Xxl) et balcon avec vue dégagée. WC indépendant. Espaces annexes et potentiel : Sous-sol total sain, prêt à être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, etc. Combles déjà isolées, facilement aménageables pour un espace supplémentaire. À l'extérieur : Le terrain clos de 432 m² comprend une belle terrasse, un jardin intime et un carport pour stationner un véhicule à l'abri. La cour permet également le stationnement de plusieurs voitures. Prestations techniques : Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Volets roulants électriques, domotique intégrée, Excellente performance énergétique : Dpe A / Ges A. Un projet à fort rendement : Un permis de construire validé autorise la transformation de la maison en copropriété de 7 logements (4 T2 et 3 T3) une occasion rare pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif. Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à 7 minutes à pied de la gare Sncf et du futur Rer. Rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 30 min. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite : ce bien rare combine qualité de vie et valeur patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Irène De BOISSÉSON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 821 300 175 Versailles