Appartement à vendre, 332m², Guer

Description

L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville de GUER. Idéal investisseur ! Situé au cœur de la dynamique ville de Guer, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'académie de Saint-Cyr Coëtquidan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement clé en main. Il se compose de 5 lots de copropriété, dont 4 lots d'habitation : Un local commercial loué 900€ Cc, garantissant un revenu stable, comprenant : une salle d'attente, 5 bureaux, 2 Wc et une cour extérieure. Un grand appartement T4 de 110 m², lumineux et confortable, actuellement libre, comprenant : un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un Wc séparé. Un appartement T1 loué 250€ Cc, comprenant : un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 loué 320€ Cc, comprenant : un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Un appartement T2 loué 450€ Cc, comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs potentiels : 34 000 € par an lorsque l'ensemble est occupé ! Une rentabilité attractive dans une commune portée par une forte demande locative grâce à son bassin d'emploi et la présence de nombreux services. DIAGNOSTICS Habitation : Classe Énergie : E - Classe Climat : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Référence : 9963CM Au prix de 498 750 000€ Fai dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 475 000€. Plus d'informations sur notre site blot- Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat à Montfort-Sur-Meu - 3 rue Saint Nicolas : .