Maison à vendre, 65m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 65 m² À Vendre Au Cabinet Barth Immobilier - Appartement T3 - 65,35 m2 - Clemenceau - À deux pas du métro Clémenceau, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cet appartement type 3 de 65,35 m², avec terrasse et jardin privatif de 70 m². Situé dans une petite copropriété sécurisée et très bien [Url masquée pour votre sécurité] résidence datant de 2009, se trouve à proximité immédiate de Rennes Métropole, des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose, d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel), cette pièce de vie donne accès à une grande terrasse et à un jardin privatif de 70 m². Le coin nuit comprend deux chambres, chacune équipée de rangements et avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bains et des Wc séparés . Atout Majeur: une place de parking privative en sous-sol . Un bien rare sur le marché, alliant le confort d'un appartement récent et l'agrément d'un vrai jardin, au coeur de Rennes. Que votre projet soit de la résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes. Retrouvez-Nous sur Instagram : barth immobilier Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes. Référence :1721Cl Julie Hollerich (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 65 m² Prix du bien : 251520 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires Ttc : 4.80 % soit 11520 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1646 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations