Appartement à vendre, 255m², Montauban-de-Bretagne

Description

Special Investisseurs - Situé en plein cœur du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 255 m² et constitue une opportunité d'investissement particulièrement solide. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une demande locative constante, il est intégralement loué, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale actuellement louée. Le premier étage accueille un appartement de type 3 ainsi qu'un studio, tous deux également loués. Au deuxième étage, deux appartements de type T1 bis complètent l'ensemble, eux aussi occupés. La répartition des lots assure une bonne diversification locative et une rentabilité attractive. Cet immeuble de rendement, rare sur le secteur, séduira les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, sans vacance locative, au cœur d'une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine. Une exclusivité Blot Immobilier à découvrir rapidement en agence. CLASSE Énergie : D Classe Climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Réf : 10084Ag Au prix de 493 500 € Fai dont 5 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat de Montfort Sur Meu - 3 rue Saint-Nicolas - . Plus d'informations sur notre site -