Appartement à vendre, 43m², Montfort-sur-Meu

Description

Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité ce ravissant appartement duplex de type 3, offrant une surface loi Carrez de 43,50 m² pour une surface au sol totale de 53,19 m². Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures scolaires, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace séjour avec kitchenette ouverte, un Wc indépendant, ainsi qu'un salon séparé pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une chambre agréable, dotée d'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 50 m² avec son abri de jardin, ainsi que d'une place de parking extérieure, un atout précieux sur le secteur! Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur Montfort-sur-Meu. Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 674 € environ. Absence de procédure en cours. Classe Énergie : F / Classe Climat : C. Réf: 10023Ag. Au prix de 122 500 € Fai dont 6.52 % Ttc d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 115 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat à Montfort-Sur-Meu - 3 rue Saint Nicolas : . Logement à consommation énergétique excessive : F