Maison à vendre, 78m², Rennes

Description

A Vendre En Exclusivite Blot Immobilier - Rennes Sud - Appartement T4- Special Colocation - 78 M² A Vendre En Exclusivite Blot Immobilier - Rennes Sud - Appartement T4 - Special Colocation - 78 M² À deux pas du métro, des commerces, du centre commercial Alma et des campus, cet appartement situé dans le quartier très recherché de Rennes Sud est actuellement optimisé pour la colocation. Il est configuré en 4 chambres (10.5/13/13/14m²) sans salon, avec une cuisine séparée, ce qui répond parfaitement à la forte demande locative étudiante et jeune active du secteur. Revenu locatif actuel : 1 725 euros par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. Atouts du bien : Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir Copropriété bien entretenue, environnement calme et bien desservi Proximité immédiate des transports en commun, commerces et pôles universitaires Idéal pour de la colocation (marché très porteur dans ce secteur) Évolution possible : Il est envisageable de reconfigurer facilement l'appartement en T4 classique, avec 3 chambres et un salon, pour une résidence principale. Réf : 12253Ml Classe Energie : D - Classe Climat : C Lots de copropriété : 116 lots dont 58 lots d'habitation Charges annuelles : 1 841 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 Rennes - [Coordonnées masquées] Au prix de 189 900 euros Fai dont forfait de 9 900 euros Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 180 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site : Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry Référence annonce : 12253Ml Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 1842 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations