Maison à vendre, 126m², Rennes

Description

A Vendre Par Blot Immobilier - Maison Familiale Type 6 - Jardin ? Quartier Calme Rennes Proche Gare A Vendre Par Blot Immobilier - Maison Familiale Avec Jardin Plein Sud ? Quartier Saint Yves Calme Proche Gare, Rennes À la recherche d'une maison lumineuse avec jardin, dans un quartier résidentiel à deux pas de la gare ? Cette maison de 126 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec du potentiel et un emplacement stratégique. Le séjour donne directement sur un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée et fonctionnelle, mais mériterait une modernisation. Il est également possible d'agrandir le séjour en récupérant une partie du garage attenant. La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, d'un grenier aménageable et d'un garage. Le gros oeuvre est sain, toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage, et l'ensemble offre une base solide pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment cuisine et décoration), mais le potentiel de valorisation est important après mise au goût du jour. Le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare est accessible en métro en moins de 10min. Réf : 11955Ml Classe Energie : F - Classe Climat : C Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat Rennes Sud, 2 rue de Suisse - 35200 Rennes - [Coordonnées masquées] - au prix de 525 000 euros Fai dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000 euros. Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Logement à consommation énergétique excessive : F Référence annonce : 11955Ml Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F