Maison à vendre, 60m², Argentine

Description

Fort potentiel pour cette maison mitoyenne d'env. 60M² au coeur du village d'Argentine. Celle ci se compose comme suit : - au Rdc : terrasse d'env. 13M², cuisine ouverte sur le salon, wc - à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc - au dessous : garage d'env. 20M² avec la fosse septique (qui sera à remplacer - voir étude réalisée), la cave d'env. 16M² au fond, et une borne de recharge pour véhicules électriques. Chauffage par poêle à granulés récent et radiateurs à inertie. Le toit est neuf, le tableau électrique est récent. Travaux à réaliser : remplacement de 3 fenêtres, finition de tous les murs, rafraichissements généraux. Mitoyen à la maison, se trouve une jolie grange, érigée sur 2 niveaux, pour env. 180M² à réhabiliter ! Son rez de chaussée comporte une magnifique pièce voûtée saine, qui ne demande qu'à être aménagée. Possibilité d'agrandir la maison, ou d'en faire une seconde ! Juste à côté, se trouve également une vieille bâtisse à rénover entièrement, érigée sur 3 niveaux d'env. 17M² chacun. Derrière, nous pouvons retrouver un terrain pentu de 387m². A une centaine de mètres, l'ensemble possède également un terrain de 396m² non constructible mais aménageable en potager ou en jardin avec jeux par exemple. Argentine se situe à 10 minutes de l'autoroute de Aiton, à 25 minutes d'Albertville et à 35 minutes de Chambéry. Les commodités et les supermarchés se trouvent à Aiguebelle à 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 326009 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Nicolas Didier (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 296 kWhEP/m²/an Score Ges : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :