Appartement à vendre, 88m², Vire

Description

Folliot Immobilier Vous PROPOSE... En plein centre de Vire, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (96 € de charges/mois en 2025), au deuxième étage, appartement T3 de 88 m² habitables en bon état avec terrasse de 5.80 m2, deux grandes chambres, lumineux, parking commun dans une cour privative appartenant à la copropriété, grande cave au sous-sol, vue dégagée, comprenant : Au deuxième étage : Une entrée de 4.40m2, un agréable séjour/salon de 27.15 m2 avec cheminée et accès à une terrasse (possibilité d'y déjeuner), une cuisine aménagée et équipée de 13.10 m2, deux grandes chambres ( m²), salle d'eau de 4.70 m2, dégagement avec placard, wc. Huisseries Pvc double vitrage, volets Pvc manuels. Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'indice Dpe est D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à l'indice Ges, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 46 Kg CO2/m²/an. Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 500 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de ce terrain à bâtir à vendre en prenant Rdv avec votre agence immobilière Cabinet Folliot - Vire.