Maison à vendre, 59m², Marseille 2ème

Description

Duplex 2 pièces 59 m² Sous le ciel du Panier, un dernier étage baigné de lumière. À Marseille, il est des adresses qui ont une âme. Le Panier en fait partie. Niché au coeur de ce quartier emblématique, entre ruelles tranquilles, galeries d'art et effluves de cuisine méditerranéenne, ce duplex de charme vous attend au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale et vous offre une atmosphère douce et chaleureuse, parfaite pour profiter des belles journées comme des soirs d'été. La première chambre se love au même niveau, tandis qu'à l'étage, la seconde chambre vous réserve un spectacle rare : une vue directe sur la majestueuse cathédrale de la Major, et en toile de fond, un aperçu de la mer. Sous les toits, le charme opère. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et Wc, ainsi qu'un espace de rangement malin sous-pente. L'adresse est discrète, la rue paisible, et les charges de copropriété restent légères : un bien précieux dans un quartier chargé d'histoire, à deux pas du Vieux-Port. Charges de copropriété: 95 Eur / mois Taxe Foncière: 666 Eur Surface : 59 m² Prix du bien : 230000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1144 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 498 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations