Appartement à vendre, 66m², Brest

Description

Situé dans le quartier de Saint-Luc/Bonne Nouvelle, en rez-de-chaussée surélevé d'une Copropriété bien entretenue de 2012, cet appartement propose un cadre de vie très agréable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, libre de locataire, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché! Avec un budget chauffage annuel de seulement 196,99 euros et de 56,32 euros pour l'eau chaude pour un foyer de 3 personnes, le coût d'usage de ce logement s'avère extrêmement raisonnable. La Porte de l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie intégrée et interphone, séparé de l'espace de vie. Le séjour de 27 mètres carrés baigné de lumière communique directement avec un grand balcon couvert de 13 mètres carrés orienté plein Sud, suffisamment en retrait de la rue pour en profiter pleinement, en toute sécurité. Une magnifique cuisine ouverte complète cette pièce de vie: fonctionnelle et de très bonne facture, elle provient d'un cuisiniste réputé du pays Brestois. La cuisine offre un accès direct à la buanderie, qui de part son agencement et son volume pourra également faire usage de cellier et de rangement afin d'optimiser l'espace à vivre. L'espace nuit, constitué de deux chambres lumineuses aux placards intégrés, est isolé du salon par un couloir desservant la salle d'eau. Les Wc sont séparés. Au sein de la résidence, vous disposerez également d'un local à vélo collectif fermé ainsi que d'une place de parking privative, couverte et sécurisée. Contactez moi sans plus attendre afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°990 421 067 - Greffe de Brest) Julien Guizouarn Entrepreneur Individuel - Réf.933361