Appartement à vendre, 180m², Monistrol-sur-Loire

Description

Immeuble à vendre en plein centre de Monistrol sur Loire idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Situé au cœur de la ville dans un environnement dynamique et recherché cet immeuble traversant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles. Le rez de chaussée se compose d'un local commercial actuellement exploité en bar offrant une belle surface d'accueil avec une ouverture directe sur la rue. Cet espace dispose également d'un accès à une terrasse très agréable ainsi qu'à une cour privative rare en centre-ville. Au premier étage plusieurs aménagements sont possibles. Un appartement T2 peut être créé avec une configuration adaptée à un public locatif recherchant un logement pratique en centre-ville. Sur ce même niveau la création d'un second logement indépendant est également envisageable permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative de l'immeuble. Le second étage accueille un appartement T3 d'environ 64 m² à rafraichir. Dans le cadre d'un projet locatif la mise en place de compteurs séparés pour l'eau l'électricité et le gaz sera à prévoir afin de permettre une gestion individuelle des futurs logements. L'immeuble nécessite des travaux mais il offre une structure saine des atouts rares et de nombreuses possibilités d'agencement.