Appartement à vendre, 27m², Tours

Description

Tours Centre, Quartier Bretonneau / Saint-Éloi. Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement fiable avec rentabilité immédiate ? Ce bien coche toutes les cases ! Un emplacement stratégique : -Au cœur du quartier recherché Bretonneau Saint-Éloi, ce T1 bis bénéficie d'un environnement calme et pratique. -À deux pas du Chu Bretonneau, des facultés (médecine, pharmacie...), des commerces et des transports en commun -À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre historique de Tours Un cadre de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels de santé. L'appartement : Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T1 Bis lumineux (exposition plein Sud) offre un agencement optimal et une belle qualité de vie. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Un espace nuit bien délimité Une salle d'eau avec Wc Les atouts : -Appartement vendu loué 400 € HC/mois rentabilité immédiate -Copropriété à taille humaine avec faibles charges -Cave privative pour du rangement supplémentaire -Local vélo sécurisé -Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier investissement locatif, dans un secteur à forte demande. Investissement locatif sécurisé Loyer actuel : 400 €/mois hors charges Contactez-nous vite pour en savoir plus ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483.0 € et 653.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 19196 Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur