Maison à vendre, 100m², Paris 13ème

Description

Maison d'exception avec Terasse de 30m² Prés Place de l'Abbé Georges Henocque Paris 13e Au cœur d'un quartier très recherché, dans un environnement calme et confidentiel, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie rare à Paris. Cette propriété développe 100,03 m² habitables (172,03 m² au sol) et séduit par son caractère, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. La maison s'organise autour d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que de deux Wc. L'ensemble bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur privatif en plein Paris. Le bien dispose également d'un grenier, offrant des possibilités de rangements. Un rez-de-chaussée de 72 m² entièrement aménageable complète cette propriété et représente un potentiel exceptionnel pour créer un garage et/ou un espace de vie supplémentaire, un atelier, un bureau ou un espace indépendant. La maison fait partie d'un ensemble au caractère patrimonial, classé monument protégé, garantissant la préservation de son charme architectural et de l'environnement immédiat. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec toiture, ravalement et charpente refaits, assurant une base saine pour vos futurs projets. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de maisons parisiennes recherchant à la fois calme, cachet et potentiel d'évolution, dans l'un des quartiers les plus confidentiels du 13 arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.