Appartement à vendre, 101m², Luxeuil-les-Bains

Description

L'agence Century 21 Gsm Immo vous propose, à Luxeuil-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, un appartement entièrement à rénover situé au 2 étage d'une copropriété de caractère, emblématique et historique de la ville. Issu de la réunion de deux lots distincts, ce bien offre aujourd'hui une surface de plus de 100 m² et présente un fort potentiel d'aménagement, laissant place à plusieurs projets selon vos besoins. Vous pourrez ainsi envisager : - La création d'une résidence principale de standing, bénéficiant de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et d'une orientation idéale garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Un investissement locatif attractif, avec la possibilité de recréer deux appartements indépendants afin d'optimiser la rentabilité. Les deux portes d'entrée d'origine sont toujours existantes et accessibles depuis les parties communes, facilitant cette configuration. Pour compléter ses atouts : - Charges de copropriété peu élevées - Chauffage individuel - Deux places de stationnement privatives Un bien rare par son potentiel et sa situation, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement stratégique. Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 Gsm Immo.