Appartement à vendre, 197m², Thizy

Description

Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité. Pourquoi cet investissement est stratégique ? Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 € Hc / mois. Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours. Détail du parc locatif : 1. Le T4 (77 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz. Loyer : 520 € Hc. 2. Le T2 (44 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loyer : 420 € Hc. 3. Le T4 (80 m²) État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme). Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique Et un balcon. Loyer actuel : 286 € Hc. Les chiffres clés : Revenu mensuel total : 1 226 € Hors Charges. Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%). Copropriété : Faibles charges, gestion saine. Prêt(E) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite. Claudia Brown Magnin Rsac : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h 06//88//16//39//-29 Reference Cbr-9344-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Numéro de mandat : 9344 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Rhône (69)