Appartement à vendre, 270m², Nice

Description

Restaurant-Pizzeria avec Licence Iv – Emplacement Premium dans le Vieux-Nice – 1,14 M€ de Ca Moyen À Vendre : Restaurant-Pizzeria avec Licence Iv – Emplacement Premium dans le Vieux-Nice. Ce restaurant de charme au style provençal bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Vieux-Nice, sur une rue piétonne à fort passage, particulièrement animée en haute saison. Avec un chiffre d’affaires moyen de 1 140 000 € sur 3 ans et un Ebe retraité de 175 000 € en 2023, cette affaire est parfaitement structurée pour une exploitation saisonnière performante. Points Clés : Surface totale : 170 m² de restaurant + 30 m² de local attenant Capacité : 130 couverts (dont 70 en terrasse) EBE retraité 2023 : 175 000 € Panier moyen : 35 € Moyenne d’activité en haute saison : 200 couverts/jour 80 % du Ca réalisé entre avril et septembre Licence Iv incluse Équipements : Four à bois traditionnel Cuisine professionnelle de 40 m² à l’étage avec monte-plats Laboratoire de 30 m² avec chambres froides négative et positive Appartement T3 à l’étage inclus dans le bail, actuellement utilisé comme stockage (travaux à prévoir pour habitation) Second local polyvalent pour activité complémentaire (glaces, salon de thé, vente à emporter…) Environnement & Clientèle : Emplacement central dans le Vieux-Nice, à proximité immédiate de commerces et place marchande. Clientèle locale fidélisée et forte fréquentation touristique en saison Forte notoriété grâce à une ancienneté bien établie Une affaire de caractère avec fort potentiel Cette affaire est idéale pour un professionnel aguerri souhaitant exploiter une structure rentable, bien implantée, avec des leviers de développement notamment en saison hivernale (ouverture élargie, diversification de l’offre…). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix honoraires du cabinet inclus de 770 400€ Prix net vendeur: 720 000 € Honoraire du cabinet: 7% Ttc soit 5,85% Ht à charge acquéreur.