Maison à vendre, 82m², Grenoble

Description

T4 dernier étage – terrasses, ascenseur, garage – Grenoble Dans une résidence récente de 2005 aux normes Pmr avec ascenseur, ce bel appartement de type T4 d'environ 85 m² se situe au dernier étage et offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un grand séjour, tous deux ouverts sur une première terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à la première terrasse et deux donnant sur une seconde terrasse, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un Wc séparé. L'appartement bénéficie d'une distribution fluide des espaces et de deux extérieurs bien exposés, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement léger sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien. Un second garage est également disponible en option. Localisation recherchée, à proximité immédiate du tram A, du bus C3, des commerces, écoles et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 85 lots Les charges de copropriété sont de 105 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 660 €. Dpe : lettre D - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 1 280€ et 1 770€ par an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Juliette Thomas - Ei - Agent commercial - Rsac 977 850 734 - Grenoble - Cimm Immobilier Seyssinet - Sas Qualit'immo 3 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .