Maison à vendre, 191m², Petite-Rosselle

Description

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 191,9 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 005 m², située à Petite-Rosselle, à proximité immédiate des commodités. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique avec commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services essentiels à quelques minutes, ainsi que les écoles maternelle et primaire accessibles à pied et le collège à proximité. Une maison aux multiples possibilités Le bien est actuellement configuré en deux appartements distincts, mais peut facilement être réunifié en une grande maison familiale. Une configuration idéale pour : -une grande famille -un projet bi-familial -ou un investissement locatif Rez-de-chaussée -Séjour : 35,72 m² -Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la véranda -Chambre 1 : 12,28 m² -Chambre 2 : 19,96 m² -Salle de bain WC indépendant Étage - Séjour : 22.62 m² - Cuisine indépendante - Chambre 1 : 12.05 m² - Chambre 2 (en enfilade) 9 m² - Chambre 3 : 18.23 m² - Salle de bains Cet étage peut être utilisé comme appartement indépendant, idéal pour de la location ou pour une maison familiale. Équipements et prestations - Sous-sol complet avec garage intérieur - Menuiseries Pvc double vitrage - Chauffage au gaz pour l’ensemble de la maison - Deux compteurs électriques - Compteur d’eau principal avec sous-compteur Ballon d’eau chaude indépendant pour l’appartement de l’étage Les + du bien ✔ 191,9 m² habitables ✔ Terrain de 1 005 m² ✔ Maison modulable (1 ou 2 logements) ✔ Grand séjour lumineux ✔ Proche écoles et commodités Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet bi-familial ou un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4860€ ~ 6590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Amandine Gregorius - Agent commercial - Ei - Rsac Sarreguemines - Rcs - Caisse de garantie Qbe 110000 Eur