Appartement à vendre, 155m², Tours

Description

Immeuble loué Tours Velpeau Immeuble - À vendre - Immeuble secteur Velpeau - Tours Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier très recherché de Velpeau, à Tours. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare Tgv. Traversant et particulièrement lumineux, cet immeuble se distingue par son excellent état général et la qualité de son entretien. Il est composé de trois appartements de type 2, d'un jardin paysager, d'une cour privative, de deux garages fermés motorisés, ainsi que de plusieurs celliers. L'ensemble est situé dans une copropriété de fait sans syndic, ce qui signifie aucune charge collective à prévoir. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages fermés avec portes motorisées, plusieurs celliers pour le rangement, une cour intérieure et un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et rare en cœur de ville. Au premier étage, un premier appartement de type 2 comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille un second appartement de type 2, avec la même distribution : entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et Wc. Enfin, sous les combles, un troisième appartement de type 2 a été aménagé. Il se compose également d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce logement est actuellement libre et peut parfaitement convenir à une location meublée, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'immeuble. Cet immeuble est une opportunité rare, alliant situation géographique de qualité, bon état général, et potentiel locatif élevé. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine sécurisé, qu'à un acquéreur recherchant un bien à revenu avec possibilité de résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 et 1 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Timm104913 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 € et 1 358 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations