Appartement à vendre, 46m², Lyon 3ème

Description

Vente d'un appartement T2 (46m²) à Lyon 3e Arrondissement, idéalement situé proche des commodités et loué 570€ par mois ! - Lyon - Dauphiné - Opportunite D'investissement - Charmant T2 de 46m² - Vendu Loué, situé rue du Dauphiné à Lyon 3. L'appartement se situe au 4è étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, façade et toiture refaits. La disposition traversante (Est Ouest) permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend une entrée, une cuisine, un wc, une salle de bains et un salon. Un espace de rangement supplémentaire est disponible avec la cave.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs.A moins de 10 minutes à pied du métro D et du tramway T4, il offre un accès facile aux transports en commun. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires.Cet appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux et à jour dans ses paiements, offrant un revenu locatif intéressant. Le parc Sisley, situé à seulement 2 minutes, permet de profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un investissement locatif solide.Loyer: 570€ HC/mois, soit 6 840€ HC/an Charges: 700€/an dont 336€ récupérables auprès locataireTaxe foncière estimée: 550€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 393 et 1 885 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :