Appartement à vendre, 41m², Orléans

Description

Idéalement situé, à proximité immédiate de la future faculté de droit et à seulement 2 minutes du tram Madeleine (Ligne B), ce T2 déjà loué constitue un placement locatif attractif dans un secteur en pleine évolution.Implanté dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, l’appartement offre un agencement apprécié des locataires. Voir plus Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec Wc. L’Ensemble est complété par une cave privative et une place de parking dédiée, un atout recherché dans le quartier.? Caractéristiques locatives :Loyer actuel : 534 € hors chargesBail en cours : 3 ansLocataire en place, gestion facilitéeSecteur dynamique grâce à l’arrivée de la nouvelle facultéForte demande locative, proximité transports et commerces✨ Un bien sécurisé, bien situé et déjà rentabilisé : une opportunité idéale pour un investissement stable et pérenne. Le bien est vendu en copropriété (760 lots). La quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 217 €/an.