Appartement à vendre, 40m², Paris 11ème

Description

Situé rue Oberkampf, au cœur du Xiᵉ arrondissement, cet appartement de 38 m² se compose de deux pièces parfaitement distribuées. Il comprend un séjour de 13 m², une salle à manger de 7 m², une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre confortable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, rare et pratique. L’appartement a été entièrement rénové et présente des prestations de qualité. Classé Dpe D, il allie le charme d’un immeuble de 1900 à un confort moderne, avec un agencement pensé pour une vie quotidienne agréable. Charges mensuelles : 89 € Taxe foncière : 543€ L'appartement profite d’un emplacement exceptionnel au sein d’un quartier vivant et recherché, connu pour ses commerces, ses cafés, ses restaurants et sa vie culturelle animée. La rue Oberkampf et ses alentours offrent une atmosphère unique, entre dynamisme parisien et convivialité de village. Rentabilité brut locative de 4% Transports : Oberkampf (lignes 5 et 9) à seulement 1 minute à pied Rue Saint-Maur (ligne 3) à 1 minute à pied Parmentier (ligne 3) à environ 6 minutes à pied Transaction Simplifiée : Cette vente est assurée par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs liés à la transaction, d’un montant de 2000 € Ttc, sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, vous pouvez me joindre au +33 7 . — Samuel Benessiano