Maison à vendre, 172m², Andernos-les-Bains

Description

Exclusivite-Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le village de Taussat, cette villa rénovée en 2015.Revue par un architecte, cette villa propose charme et confort: une entrée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon/salle à manger ouvert sur la piscine en été et sur la cheminée en hiver !Un espace de lecture ou de télévision offre, dans le prolongement, un coin plain-pied, vous aurez le choix entre l'une des 3 chambres, un studio d'ami ou le dortoir enfants sous combles.Bref, toute génération y sera bien accueillie.La propriété comprend également des terrasses couvertes,une terrasse en Ipe qui entoure la piscine au sel et chauffée.La maison principale propose 120m² au rdc et 25m² sous combles pour la chambre d'enfants. Le studio développe , lui, 30 m².Pensée pour être pratique, un abri de jardin, un garage de 16 m² et un carport permettent d'envisager cette maison en résidence principale ou secondaire.Le terrainpaysagé de plus de 1 000 m² vous entoure et préserve votre intimité dans ce quartier prisé.DOSSIER Complet Sur Demande.Dpe D (249 kWh/m²/an)et Ges B ( 8 kgCO²/m²/an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logemententre 2 460 euros et 3 390 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : du bien: 1 470 000 euros Hai, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 euros Ttc soit 5% sont inclus.Pour plus d'information, contactez Christine Bianchi. Rsac n° 854 067 62. Rcp n° .Retrouvez tous nos biens sur Immoba.