Maison à vendre, 171m², Montrouge

Description

Coldwell-Banker Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige sur Montrouge et le sud de Paris, vous propose une grande et belle maison familiale au cœur du quartier des Ecrivains, sectorisée 'Boileau', au calme et en retrait de la rue, bénéficiant d’une exposition Sud et Sud-Ouest, avec jardin et grandes terrasses.A l'abri des regards, vous découvrez en arrivant un jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal, exposé plein Sud et prolongement naturel des espaces de vie.Répartie sur 3 niveaux et offrant 5 chambres en étages, cette grande propriété offre en rez-de-jardin et dominant les espaces extérieurs un double séjour/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² avec puit de lumière.Par un bel escalier en bois on accède au 1er étage qui accueille une chambre parentale de plus de 20m² avec magnifique salle d'eau et dressing, une seconde chambre ou bureaux. Ces deux espaces lumineux ouvrent directement sur une belle terrasse, deuxième extérieur au Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Toilettes indépendantes à ce niveau.Le 2ème étage accueille 3 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une grande famille, espaces bureaux ou encore chambres d’amis. L’Organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une réinterprétation complète des volumes pour créer un lieu de vie sur-mesure.Cette propriété séduira une famille en quête d’espace et d'extérieurs en cœur de ville, mais également des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison de caractère, dans un environnement calme et privilégié de Montrouge.Informations réglementaires : Dpe D (173 kWhEP/m².an) Ges D (37 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 euros et 3200euros (référence 2023).François Rey Agent Commercial immatriculé au Rcs de Nanterre sous le N° - Tél.