Appartement à vendre, 57m², Clermont-Ferrand

Description

Votre agence Guy Hoquet vous propose : À proximité du centre-ville, cet appartement d'environ 58m² offre un cadre de vie pratique avec écoles, parc, université de Langues et de Psychologie, ainsi que les lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal à quel... Voir plus Votre agence Guy Hoquet vous propose : À proximité du centre-ville, cet appartement d'environ 58m² offre un cadre de vie pratique avec écoles, parc, université de Langues et de Psychologie, ainsi que les lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal à quelques minutes. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone, ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement dispose de 2 chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et d'un placard dans le couloir pour optimiser le rangement. Le séjour traversant est-ouest offre une belle luminosité, et une chambre donne sur le jardin de la cour intérieure, garantissant calme et intimité. Vous serez séduit par ses parquets anciens en bon état, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage Pvc côté rue et de simple vitrage côté cour. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de se garer dans la rue. Une cave bétonnée est également incluse, idéale pour le stockage. Informations copropriété : pas de procédure en cours, charges trimestrielles 312 € Diagnostics : Dpe E, consommation énergétique primaire 235 kWh/m².an, Gaz à effet de serre E, tous les diagnostics à jour Un bien au fort potentiel, alliant charme de l'ancien, luminosité, volumes généreux et confort pratique, à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous pour toute question ou pour organiser une visite. Voir moins