Appartement à vendre, 94m², Rennes

Description

Nouveauté Adya® Immobilier : au 103 boulevard de Metz, dans une résidence de standing neuve, découvrez cet appartement de 94 m2 avec 36 m2 de terrasse. Avec sa terrasse et son vaste salon-séjour orienté à l'ouest, vous profitez de la vue sur le jardin de la copropriété, une petite résidence intimiste de 7 logements uniquement. Vous profitez d'une chambre parentale de plus de 18 m2, incluant une salle d'eau privative, donnant elle aussi sur la terrasse, ainsi que 2 autres chambres de 11 et 13 m2, équipées de placards. Un cellier, une salle de bains et un Wc indépendant complètent ce logement lumineux. Les prestations sont de qualité : parquet contrecollé, double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, isolation acoustique renforcée, chaudière gaz dernière génération, meuble vasque et robinetterie contemporaine, etc. Vous disposez également d'une place de stationnement. Frais de notaire réduits ? Disponible immédiatement L'avis de votre conseiller : emplacement de choix, bonne orientation, frais de notaire réduits et nouveaux prix promoteur pour ce très beau T4 de standing. Réf 924. Contact : Yvon Rouzic- Rsac Rennes Le prix de vente de 616.000 € inclus les honoraires, à charge du vendeur (prix promoteur). Adya est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la Sas Karacterre, immatriculée au Rcs Angers Assainissement collectif. Dpe C (68 kWh/m²) et Ges C (14 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 598 € à 809 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : estimée à 1800 €. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 924 Prix affiché : 616 000 € Ttc Prix de vente : 616 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : 11 Nombre de lots : 13 Charges de copropriété : 3 500,00 € Ttc / an Pas de procédure en cours Cette annonce vous est proposée par Adya Bretagne - NoRSAC: 853 638 799 Rsac Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Voir le barême des honoraires