Appartement à vendre, 72m², Saint-Max

Description

Exclusivité - Saint-Max, Avenue du Général Leclerc - Dernier étage - Vend Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud de 40 m², garage, cave et grenier rnier étage. Terrasse plein sud. Rénovation aboutie.Dans une copropriété de seulement trois lots, cet appartement de 72 m² propose un équilibre juste entre espace de vie ouvert et coin nuit bien séparé.La pièce principale s'organise autour d'un ensemble salon / cuisine fluide. Le parquet en bois réchauffe l'atmosphère, les teintes sont douces, et la cuisine, parfaitement intégrée, se fond dans l'ensemble avec simplicité. L'espace est lisible, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir.Dans son prolongement, la terrasse change clairement la perception du lieu. Avec ses 40 m² exposés plein sud, elle devient une vraie pièce en plus : coin repas, espace détente, végétation.La partie nuit accueille deux chambres, chacune avec son identité, dans une ambiance sobre et actuelle. La salle de bains, aux lignes épurées, propose une douche à l'italienne et un meuble double vasque. Les Wc indépendants intègrent un espace buanderie, complétés par un cellier discret.En complément, le bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant une possibilité d'évolution avec la création d'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² habitables.Charges prévisonnelles mensuelles de copropriété 90€ - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique.Un appartement facile à vivre, bien pensé, avec un extérieur rare et immédiatement exploitable, à quelques minutes de Nancy.Une exclusivité Place Privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de 3 lots (Pas de procédure en cours). Référence : 3217 Prix affiché : 235 000 € Ttc Prix de vente : 235 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : 3 Charges de copropriété : N.C. Pas de procédure en cours Barême des honoraires : N.C.