Maison à vendre, 187m², Le Rheu

Description

Nouveaute Mpi ! Rare sur le marché - Le Rheu (À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR.Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'architecte d'environ 187 m², idéalement située en plein coeur du centre-ville du Rheu, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Elle saura vous charmer par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel !Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert deux belles chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, un bureau, un cellier, une spacieuse buanderie/chaufferie, ainsi qu'un Wc séparé.Au premier niveau, le grand palier avec placard, sublimé par son escalier en marbre, dessert un salon-séjour d'environ 34 m², avec accès à un balcon et réchauffé par une cheminée en pierre.Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée indépendante de plus de 17 m², pouvant s'ouvrir sur le séjour, afin de créer un espace de vie convivial de plus de 51 m².Deux chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau familiale et un Wc séparé complètent ce niveau.Enfin, au 2ème étage, vous découvrirez une dernière grande chambre, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 39 m², déjà isolé, laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, espace détente, etc.).Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison dispose de nombreux équipements : garage, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2023), fenêtres Pvc double vitrage et toiture en ardoises naturelles.Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis et clôturé !Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Mpi 35 de L'Hermitage au ! Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.95 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence : 2706 Prix affiché : 447 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 430 000 € Ttc en ce inclus 3.95 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 17 000 € Ttc Voir le barême des honoraires