Maison à vendre, 98m², Vitrolles

Description

Votre agence Nestenn de Vitrolles vous présente, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vitrolles, au pied du rocher et au calme, cette jolie maison récente de plain-pied dans une petite copropriété de 7 habitations d'accès fermé et sécurisé. Construite en 2021 encore sous garantie décennale pour cinq années, avec conformité au permis de construire et classement énergétique A, elle développe sur un seul niveau une surface habitable de 98,46 m² et offre de très beaux volumes.La pièce de vie de 50,86 m² avec cuisine ouverte moderne, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 22,4 m² exposée Ouest et un jardin privatif avec vue sur l'étang de Berre. L'espace nuit de 3 chambres se compose de :- 2 chambres de 10m² et 12,m² qui se partagent une salle de bains avec Wc de 4,60 m²- 1 suite parentale de 17,56 m² avec salle d'eau, Wc et dressing L'ensemble est implanté sur une emprise de terrain de 463 m², dont 324 m² de jardin en jouissance privative. Elle bénéficie de 2 places de parking, 2 abris de jardin de 12m² chacun et un petit cagibi sur la terrasse.Concernant les prestations : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, climatisation réversible, fenêtres aluminium double vitrage, climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique... Bien rare dans ce secteur recherché, alliant calme, modernité et qualité de vie, à visiter sans tarder !!Prix : 430.000€ Mandat 5170Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1056.00 euros. Référence : 7898 Prix affiché : 430 000 € Ttc Prix de vente : 430 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 1 056,00 € Ttc Pas de procédure en cours Voir le barême des honoraires