Maison à vendre, 83m², Saint-André-les-Vergers

Description

Maison 4 pièces 83 m² Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Votre cabinet Damonte Immobilier vous propose cette maison qui offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, alliant volumes fonctionnels, extérieur agréable et fort potentiel de valorisation. Au coeur d'un secteur calme et résidentiel, la maison repose sur un sous-sol total, un véritable atout au quotidien : garage permettant de stationner un véhicule, espaces de rangement, atelier ou buanderie selon vos besoins. L'espace de vie, constitue une base idéale pour imaginer un intérieur chaleureux et contemporain. Les prestations actuelles, d'époque, laissent place à une rénovation complète, vous offrant la liberté de concevoir un séjour à votre goût, une cuisine moderne ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. La distribution permet une organisation confortable des espaces nuit, avec de belles possibilités d'optimisation. Vous profiterez également d'une salle de bains spacieuse et lumineuse. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit pour des repas en plein air, un espace de jeux ou un coin potager. Travaux à prévoir, mais le potentiel est réel pour transformer cette maison en un véritable cocon familial, durable et personnalisé. Investisseurs : la configuration, la localisation recherchée et les possibilités d'optimisation après travaux en font également un bien intéressant pour un projet locatif en déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe : G Logement à consommation d'énergie excessive. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 409 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G