Appartement à vendre, 67m², Vitrolles

Description

Exclusivité - Votre agence Nestenn de Vitrolles vous présente, en exclusivité, dans une résidence de 2002 à taille humaine (R+2), cet appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant confort, luminosité et prestations récentes.D'une surface loi Carrez de 67.83 m², il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 29 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse grâce à son exposition Ouest. Celui-Ci donne accès à une première terrasse d'environ 14,50 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 9 m² chacune, toutes deux avec accès à une seconde terrasse de 11 m² exposée Est, permettant de profiter du soleil matinal, salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie ainsi d'une double exposition Est/Ouest et d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée.La surface extérieure totale atteint plus de 24,06 m².Prestations techniques :Menuiseries Pvc double vitrageVolets roulants électriques solairesClimatisation réversible individuelle installée il y a 3 ansBallon d'eau chaude électrique 200 litres datant de 4 ansEn complément, un garage privatif de 15 m² avec mezzanine, offrant un stationnement confortable ainsi qu'un important volume de stockage.Appartement en excellent état général, sans travaux à prévoir, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial sécurisé.A Visiter Sans TARDER!!Prix : 249.000€, mandat n°5149Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros. Référence : 7887 Prix affiché : 249 000 € Ttc Prix de vente : 249 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 1 560,00 € Ttc Pas de procédure en cours Voir le barême des honoraires